|
Обязательные платежи граждан Исходя из содержания части 2 статьи 162 ЖК РФ, по заданию собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива управляющая организация по договору управления в течение согласованного срока за плату обязана: - оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме; – предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам; – осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Плата за оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома является обязательной для собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме. Для нанимателей и собственников жилых помещений структура платы различна. Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определено, что для нанимателей жилого помещения в многоквартирных домах плата включает: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, т.е. плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по: • управлению многоквартирным домом, • содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; • капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (чаще всего, органов местного самоуправления). Общее имущество многоквартирного дома – предмет обязательной платы граждан.
|
