НОВОСТЬ

Филиал ГКУ «Дирекция жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Восточного административного округа» информирует:

Прозрачность – новый принцип управления многоквартирными домами

О новых принципах и подходах, реализуемых в сфере управления многоквартирными домами и об организации взаимодействия с управляющими организациями и жилищными объединениями на системной основе в интервью с руководителем филиала ГКУ «Дирекция жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Восточного административного округа» Екатериной Филаретовой.

- Екатерина Алексеевна, расскажите, пожалуйста, о нормативных документах, регламентирующих новые стандарты в системе управления многоквартирными домами?

Федеральным законом от 4 июня 2011 г. №123-ФЗ внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, направленные на обеспечение правовой защищенности собственников многоквартирных домов от злоупотреблений со стороны управляющих организаций. Одним из нововведений стало утверждение избрания Советов многоквартирных домов, возложения на них функции контроля за управляющими, ресурсосберегающими и эксплуатирующими организациями. Также поправки в ЖК РФ усиливают государственный контроль за деятельностью жилищных объединений, что, безусловно, повышает степень их ответственности перед собственниками многоквартирных домов.

Постановлением Правительства РФ от 06.02.2012 г. №94 внесены изменения в стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, в соответствии с которыми раскрывать информацию о своей деятельности обязаны не только управляющие организации, а также жилищные объединения (ТСЖ, ЖСК, ЖК), осуществляющие управление многоквартирным домом без заключения договора с управляющей организацией.

Кроме того, во исполнение поручения Мэра Москвы С.С. Собянина, а также в целях повышения качества содержания общего имущества в многоквартирных домах города Москвы, Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г. Москвы утверждена новая  форма Договора «на предоставление субсидий из бюджета города Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома» в части порядка расчетов в случае выявления органами жилищного надзора нарушений управляющей организацией договора управления многоквартирным домом.

- Какими мерами обеспечивается контроль над деятельностью управляющих организаций, функционирующих на территории Восточного округа?

В целях оказания содействия собственникам, постановлением Правительства Москвы от 24.04.2007 г. №299-ПП «О приведении системы управления многоквартирных домов в городе Москве в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации» была создано Государственное Учреждение  «Инженерная служба» (ГУ ИС) АО (ныне «Дирекция жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства АО») и Государственные Учреждения «Инженерные службы районов» (ГКУ ИС). В рамках вышеуказанного постановления на данные организации возложены функции по комплексному контролю за деятельностью организаций, осуществляющих функции управления многоквартирными домами. Проводится сравнительный анализ деятельности управляющих организаций и жилищных объединений на территории районов по данным отчетов УК и ТСЖ перед собственниками многоквартирных домов (МКД) с отражением итогов в качественном и стоимостном выражении в СМИ по следующим направлениям: содержание и текущий ремонт общего имущества МКД; проведение мероприятий по энергосбережению и селективному сбору мусора; применение новых технологий и материалов при производстве работ; количество обращений жителей МКД по вопросу качества предоставления услуг УО. На основании анализа деятельности УО формируются рейтинги управляющих организаций.

Собственникам многоквартирных домов, управляющие организации которых признаны по итогам оценки деятельности худшими, предлагается принять решение о смене управляющей организации или способа управления.

Кроме того, Правительство РФ наделило орган исполнительной власти субъектов Российской Федерации (применительно к Москве это Государственная жилищная инспекция города Москвы) полномочиями по осуществлению проверки и контроля за соблюдением законности управляющих компаний, в том числе за раскрытием информации в соответствии со Стандартом раскрытия информации  (ст. 12, 20 ЖК РФ; Постановление Правительства Москвы от 26 июля 2011 г. №336-ПП «Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы»).

- Какова роль СМИ в обеспечении прозрачности работы, как управляющих организаций, так и органов исполнительной власти в сфере ЖКХ?

В целях обеспечения прозрачности деятельности в сфере управления многоквартирными домами организуется информирование населения о текущей деятельности УО на территории районов ВАО посредством размещения в средствам массовой информации, сети Интернет (сайты www.dgkh.ru, www.minregion.ru), а также на информационных стендах сведений об опыте работы УО, в том числе с отражением информации, поступающей от ресурсоснабжающих организаций.

Постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2012 г. №94 «О внесении изменений в стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» установлены требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления МКД на основании договора управления многоквартирным домом, порядку, способам и срокам ее раскрытия, а также особенности раскрытия информации и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных ЖК РФ, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора с управляющей организацией.

Всестороннее отражение деятельности предприятий в сфере жилищно-коммунального хозяйства города Москвы на информационных порталах http://gorod.mos.ru/, http://www.dom.mos.ru/, http://www.dorogi.mos.ru обеспечивает постоянный контроль со стороны жителей за качеством предоставляемых услуг и связь с органами исполнительной власти, а также позволяет оперативно реагировать на замечания и пожелания населения.