Жилищные и коммунальные услуги: за что и сколько платит житель?

Жилищные и коммунальные услуги:

за что и сколько платит житель?

1. Структура платы за жилое помещение (жилищные услуги) и коммунальные услуги определена ст. 154 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ЖК РФ:

-  плата за жилищные услуги включает – плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание и ремонт жилого помещения (плата за содержание и ремонт жилого помещения   включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и  ремонту общего имущества в многоквартирном доме);

-  плата за коммунальные услуги включает – плату   за холодное и горячее         водоснабжение,         водоотведение,         электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение,  в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за прочие услуги, включенная в платежный документ (например, за услуги по обслуживанию квартирных приборов учета, услуги связи -телеантенна и радио, и т.п.) не учитывается при оценке темпов изменения размера платы граждан за жилищные и коммунальные услуги.

Оценивать изменение размера платы граждан за коммунальные услуги следует при неизменном наборе и объеме потребляемых услуг. При этом не подлежит учету разница в размере платежей, возникающая вследствие изменения объема предоставления гражданам льгот и субсидий в соответствии с законодательством.

2. Тарифы на коммунальные услуги – это стоимость ресурса, выраженная в рублях за единицу ресурса (тарифы на тепловую энергию – руб. на 1 Гкал., тарифы на водоснабжение и водоотведение – руб. на 1 куб.м, тарифы на электроэнергию – руб. на 1 кВтч.).

3. Размер платы за жилищно-коммунальные услуги зависит от ряда факторов:

- общей площади жилого помещения и основания пользования им;

- количество зарегистрированных на данной жилой площади граждан;

- объема потребления коммунальных услуг;

- наличие права на льготную оплату жилищно-коммунальных услуг. Изменения каждого из названных факторов, соответственно, влияет на изменение размера платы за жилищно-коммунальные услуги.

Кроме того, при наличии приборов учета расхода ресурсов, расчеты за коммунальные услуги должны осуществляться по их показаниям. Так как потребление коммунальных ресурсов в течение года неравномерно, то возможны изменения размера платы за коммунальные услуги от месяца к месяцу как в меньшую, так и в большую сторону.

4. На 2012 год цены, ставки и тарифы на жилищные и коммунальные услуги для расчетов с населением утверждены постановлением Правительства Москвы от 29.11.2011 № 571-ПП.

Повышение цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги в 2012 году будет осуществляться в несколько этапов.

С 1 июля 2012 года повышаются:

-    ставки   платы   за   пользование   (наем)   жилыми   помещениями, принадлежащими на праве собственности городу Москве;

-   цены  за  содержание  и ремонт жилых  помещений  за  площадь, занимаемую в пределах установленных норм;

- тарифы на холодную воду;

- тарифы на горячую воду;

- тарифы на водоотведение;

- тарифы на тепловую энергию;

- тарифы электрическую энергию;

- цены на газ.

С 1 сентября 2012 года еще раз повышаются:

- тарифы на холодную воду;

- тарифы на горячую воду;

- тарифы на водоотведение;

- тарифы на тепловую энергию.

Размер платы за услугу «содержание и ремонт жилого помещения»  устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства организацией, управляющей многоквартирным домом, исходя из количества и объема выполняемых работ и предоставляемых услуг, и утверждается решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а в случае отсутствия решения собрания – Правительством Москвы (ст. 156 ЖК РФ).

Цена за содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую сверх установленных норм, пересмотрена в сторону увеличения с 1 января 2012 г.